美国抵押贷款利率升至去年8月以来最高，抑制房贷活动

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【美国抵押贷款利率升至去年8月以来最高，美国抑制房贷活动】

(1) 美国抵押贷款利率连续第四周攀升，抵押贷款贷活动截至3月27日当周，利率30年期抵押贷款合约利率增加14个基点，升至达到6.57%，去年为去年8月以来的月最最高水平。过去四周的高抑累计涨幅接近0.5个百分点，是制房2024年以来的最大增幅。

(2) 不断上升的美国利率对房贷活动产生了明显的压制作用。数据表明，抵押贷款贷活动购房抵押贷款申请指数已经连续两周下降，利率而再融资指标则进一步下滑了17.3%。升至

(3) 抵押贷款利率的去年变化与美国国债收益率密切相关。由于伊朗战争引发的月最通胀上行担忧，导致利率上涨。高抑年初的低借贷成本曾为疲弱的房地产市场提供支撑，但当前这一利好已基本消失。